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出租房消防安全管理存在的主要问题
发布时间:2015-02-12        浏览次数:1936        返回列表
    1、承租关系复杂,消防管理难度大。有的出租屋经过几次转租,承租关系复杂,一旦出租屋发生火灾,责任认定非常困难,多方互相指责,逃避责任。另外,出租方普遍认为房屋一旦出租就只管收租,其他都是承租人的事情。承租人普遍认为自己只使用房屋,房屋的安全问题应由出租方负债,造成出租屋消防安全出现“空档”。由于出租屋租赁双方均不具备法人主体资格,消防部门对任何一方实施行政处罚的难度较大,无法用一般的行政手段来处理。由于双方经济能力有限,为了自己切身利益,认定任何一方的责任都容易引起当事人要求重新认定和行政复议,增加了消防部门的工作压力和执法难度。
  2、意识淡薄,火灾隐患突出。1.大多数出租房属于私人建房,这些出租房由于使用年限长而导致房屋严重老化;2.使用大量可燃物装修,不符合相关建筑;3.规范疏散出口不能保证消防安全的需要,同时,还有一些堆放大量杂物阻塞消防通道;4.乱拉电线,线路老化严重,违章用电等;5.未配置相应的消防设施,有的虽然配备了简易的消防设施,但是损毁严重,导致消防设施不能正常使用。
  3、管理薄弱,责任不明确。目前,不少出租房处在城郊结合部和农村地区的“城中村”,存在漏管失控现象,往往存在着承租方认为对于出租房的消防安全管理应该由房主负责,而房主认为应该由承租方负责,租聘双方都没有明确消防安全责任,导致消防安全责任制不落实,消防安全管理混乱。

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